恒隆地產(00101)2025年上半年基本純利為15.87億元,按年減少9%;計及6.75億元物業淨重估虧損,上半年純利降至9.12億元,跌14%,每股盈利0.19元。中期息維持每股0.12元。收入49.68億元,減少19%,主要因物業銷售收入跌87%至1.61億元;整體營業溢利32.55億元,下降5%。母公司恒隆集團(00010)收入52.02億元,跌18%,基本純利11.91億元,跌7%,中期息維持0.21元。 業務表現與挑戰 零售物業:收入下跌7%至8.74億元,受消費模式轉變及外圍經濟壓力影響。訪港旅客人數未回升至疫情前水平,但對沉浸式旅遊興趣濃厚。租出率維持94%,但主要商業區零售收入跌9%,社區商場跌5%,租戶銷售額微降2%,部分租戶租金下調及租約重組加劇壓力。 辦公樓:收入下跌1%至5.02億元,因租金下調及供應過剩,租出率維持87%,集團推精裝修及分間方案應對。 住宅及服務式寓所:受惠於人才入境計劃,租出率升9個百分點,收入增長11%。 酒店:收入增84%至1.29億元,但扣除折舊後營業虧損擴至3,400萬元。 物業租賃:收入及溢利分別跌3%至46.78億元及33.46億元,反映香港及內地消費放緩及辦公需求疲弱。 策略與展望 集團表示,將專注打造沉浸式購物體驗,並尋求回收資本優化香港物業組合。施永青稱,零售業挑戰可能持續,經濟放緩持續時間難料,但長遠營商環境樂觀。數據顯示,訪港旅客人數(2025年6月約300萬,疫情前400萬)及零售銷售(跌5%)未完全復蘇。 核心資料表 項目 上半年數據 同比變化 基本純利 15.87億元 -9% 純利 9.12億元 -14% 收入..The post 恒隆地產中期基本純利跌9% 指經濟放緩持續時間難料 appeared first on 經濟一週.